都安瑶族自治县某房地产开发有限公司销售部营销经理林某，利用身份便利，私刻假公章，在与客户签订购房合同时，一房多卖，骗取3名客户的钱款达78.1万元。最近，这个“忽悠”经理被法院判处有期徒刑10年。

    林某是一名“80后”，出生于广东省揭阳县，中专文化。2009年5月份，林某来到都安县城，出任某房地产开发有限公司销售部营销经理，负责该公司在都安县开发的一处楼盘商品房的销售工作。后因林某生活拮据，很缺钱用，就产生了通过以公司名义制造假协议书来诈骗他人钱财的念头。

    2010年7月2日，林某趁到南宁开会之机，找了一制刻假公章的窝点，花了160元钱刻了两枚字样分别为“广西都安××房地产开发有限公司财务专用章”和“广西都安××房地产开发有限公司合同专用章”的假公章，并在一家商店买了一本收款收据。

    同年7月5日，林某利用其担任公司销售部营销经理的身份便利，利用先前准备的两枚假公章与客户黄某梅签订了某楼盘8号楼8-01号房、8-02号房的意向协议书，以及5号楼杂物房的认购协议书，并收取黄某梅20万元的诚意金、1000元的定金。8月5日，林某故伎重演，与客户黄某签订了某楼盘8号楼8-01号房、8-02号房的购房合同，并收取黄某50万元的购房定金。8月17日，林某再次以同样手段，与客户李某签订了某楼盘8号楼8-01号房的认购协议书，并收取李某8万元的购房定金。

    就这样，林某一房多卖收到3名客户的钱款一共78.1万元，他将这3笔所谓的“购房定金”全部收归个人使用，部分款项用于还债、炒股，还花了14.3万元购买了一辆“大众朗逸”私家车，并将与客户签订的假协议书和假合同丢掉，只剩下与李某签订的假协议书。

    后来，林某的行为逐渐被同事发现了。事情败露后，2010年8月25日，林某将剩余的48.3268万元的购房定金退还给公司。次日，林某在公司经理的陪同下到都安县公安局投案。

    案发后，广西都安某房地产开发有限公司采取了补救措施，与被骗的3名客户达成了就该事件的处理协议，以解决林某一房多卖留下的后遗症。

    2011年5月23日，都安法院公开开庭审理了本案。在法庭上，林某的辩护人认为应以挪用资金罪追究林某的刑事责任。

    法院审理后认为，林某在签订、履行合同过程中，利用假公章、假收据，骗取他人钱财，数额特别巨大，其行为不仅侵犯了他人私有财产的所有权，也破坏了国家对合同的管理制度、诚实信用的市场经济，其行为构成合同诈骗罪。

    法院认为，林某在实施诈骗过程中，利用自己作为某楼盘销售部营销经理的身份便利，在与他人签订合同时，一房多卖，将他人的财物非法占为己有，这些钱款并没有进入公司账户或者为公司其他人员知晓，而是进入了林某的个人账户，因此这些钱款一直都是私人财产，不是公款。虽然案发后，林某将骗得的剩余钱款退还给公司，且公司与被骗的3名客户达成了就该事件的处理协议，但这些都是事后公司的补救行为，并不影响林某诈骗的行为性质。故辩护人认为林某的行为构成挪用资金罪不能成立。

    鉴于林某能投案自首，且在案发后主动将部分赃款退还，法院决定对其从轻处罚。

    6月20日，都安县人民法院对此案作出了一审判决，以合同诈骗罪，判处林某有期徒刑10年，并处罚金10000元；假公章两枚、收款收据一本予以没收；同时责令林某退赔骗取的余下钱款297732元。

     宣判后，林某表示不服并将上诉。 

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